برجاء كتابة صيغة لعقد تقسيم عقار على ورثة هم كالتالي : أربعة إخوة ( أحدهم متوفى ) وله في الميراث + زوجة . علمـًا بأن العقار مكون من أربعة طوابق فقط في كل دور شقة وهناك شقة منهم مؤجرة ويبقى ثلاث شقق لكل أخ من الإخوة الأحياء شقة يستقر فيها فكيف يكون التقس

برجاء كتابة صيغة لعقد تقسيم عقار على ورثة هم كالتالي :
أربعة إخوة ( أحدهم متوفى ) وله في الميراث + زوجة . علمـًا بأن العقار مكون من أربعة طوابق فقط في كل دور شقة وهناك شقة منهم مؤجرة ويبقى ثلاث شقق لكل أخ من الإخوة الأحياء شقة يستقر فيها فكيف يكون التقسيم بالنسبة للزوجة والأخ المتوفى وشكرًا .............

اهلا بيك اخى واهلا بالأخت خطوات الرائعه اولا اخى الزوجه لها الثمن والباقى للاخوه باسهم متساويه ولكن هذا فى حاله ان كان المتوفى توفى بعد وفاه ابيه يقدر ثمن البيت ويشترك الاربع ذكور بدفع ثمن نصيب الام او الزوجه ثم يكتب عقد قسمه سواء على الشيوع او منفردا وهو كالاتى
انه في يوم -------- الموافق --------
قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من :-
أولا : --------
المقيم / --------
( طرف أول )
ثانياً : --------
المقيم / --------
( طرف ثان )
وقد اقر كل منهم بأهليته للتعاقد و اتفقوا على ما يلي :-
البنــد الأول
يمتلك المتعاقدون فيما بينهم العقارات الموضحة أدناه وهى :-
البنــد الثاني
يقر المتعاقدون بأن العقارات المذكورة والموضحة بالبند الأول مملوكة لهم بموجب --------
البنــد الثـالــث
يقر المتعاقدون بأن العقارات المذكورة خالية من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن والاختصاص و الامتياز و حقوق الانتفاع و الارتفاق ظاهرة أو خفية و أنها ليست موقوفة و لا محكرة .
البنــد الرابــع
اتفق المتعاقدون كل فيما يخص نصيبه على ابقاء حالة الشيوع قائمة فيما بينهم فى هذا العقار لمدة -------- تبداء من -------- وتنتهى فى -------- ويتعهد كل منهم وخلفاؤه من بعده بعدم طلب القسمة أو التصرف في حصته بطريق البيع أو الهدم أو البدل أو الرهن أو بأي طريقة كانت طول مدة سريان هذا العقد .
البنــد الخـامــس
قد وكل المتعاقدون -------- في إدارة العقارات المذكور طول مدة هذا العقد و توزيع صافى الريع عليهم كل بنسبة نصيبه في نهاية كل -------- ويكون له في سبيل استغلاله التأجير وأجراء الإصلاحات و أعمال الصيانة اللازمة و دفع العوائد و المصروفات الأخرى و له عمل كل ما يراه لازما للحصول على احسن غلة من العقار .
البنــد السـادس
جميع مصروفات هذا العقد تقع على عاتق --------
البنــد السـابــع
أي نزاع ينشأ بسبب هذا العقد تختص به المحاكم التابع لها موطن -------- بكافة أنواعها و درجاتها .
البنــد الثـامــن
تحرر هذا العقد من -------- بيد كل من أطرافه نسخة للعمل بموجبها .


الطرف الأول الطرف الثانى
اسم البائع: اسم المشترى:
رقم البطاقة: رقم البطاقة:
التوقيع: التوقيع:
او هناك صيغه اخرى
عقد قسمة بمعدل
انه فى يوم--------: الموافق --------
قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من :-
اولاً :
المقيم / --------
( طرف أول )
ثانياً :
المقيم / --------
( طرف ثانى )
وقد اقر كل منهم باهليته للتعاقد و اتفقوا على ما يلى :-
البنــد الأول
يمتلك المتعاقدون فيما بينهم العقارات الموضحة ادناه وهى --------
البنــد الثــانى
يقر المتعاقدون بأن العقارات المذكورة والموضحة بالبند الأول مملوكة لهم بموجب --------
البنــد الثـالــث
يقر المتعاقدون بأن العقارات المذكورة خالية من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن والاختصاص و الامتياز و حقوق الانتفاع و الأرتفاق ظاهرة أو خفية و أنها ليست موقوفة و لا محكرة .
البنــد الرابــع
اتفق المتعاقدون على قسمة العقارات المذكورة على النسق الأتي :-
1- يختص الطرف الأول بـ--------
2- يختص الطرف الثانى بـ --------
3- يختص الطرف الثالث بـ --------
4- يختص الطرف الرابع بـ --------
البنــد الخـامــس
يقر كل متعاقد بمعاينته للحصة التي اختص بها بموجب هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا و انه قبلها بحالتها الراهنة دون أن يحق له الرجوع على باقي المتعاقدين بأي شئ من ذلك .
البنــد السـادس
بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح كل متعاقد هو المالك الوحيد للحصة التي اختص بها ويحق له القيام باستلامها فورا وتحصيل ريعها وثمارها ويلتزم بدفع العوائد والضرائب والرسوم القانونية والمصروفات الخاصة بها من تاريخ تحرير هذا العقد .
البنــد السـابــع
قومت حصة الطرف الأول بمبلغ--------
قومت حصة الطرف الثانى بمبلغ --------
قومت حصة الطرف الثالث بمبلغ--------
قومت حصة الطرف الرابع بمبلغ --------
ولذلك فقد تقرر سداد معدل القسمة بالطريقة الآتية --------
البنــد الثـامــن
هذه القسمة نهائية وقد تمت برضاء المتعاقدين وقبولهم وبمحض اختيارهم وليس لأحدهم الرجوع فيها بأي حال من الأحوال.
البنــد التـاســع
جميع مصروفات هذا العقد تقع على عاتق --------
البنــد العـاشــر
أي نزاع ينشأ بسبب هذا العقد تختص به المحاكم التابع لها موطن -------- بكافة أنواعها و درجاتها .
البنــد الحـادى عشــر
تحرر هذا العقد من -------- بيد كل من أطرافه نسخة للعمل بموجبها .
الطرف الاول الطرف الثاني
اسم البائع اسم المشترى
رقم البطاقة رقم البطاقة
التوقيع التوقيع